Immobilienbewertung
Erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie
Durch unsere Immobilienbewertung können wir den Marktwert Ihrer Immobilie bestimmen und somit den optimalen Verkaufspreis ermitteln.
Bei der Immobilienbewertung unterscheidet man drei unterschiedliche Verfahren: das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren. Als erfahrene Immobilienexperten wissen wir genau, welches für Ihre Immobilie das Beste ist.
Für private genutzte Immobilien wie zum Beispiel Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, nutzt man meist das Sachwertverfahren. Dabei ermitteln wir den Neubauwert der Immobilie. Lage und Grundstückswert werden ebenfalls berücksichtigt. Abgezogen wird noch die Restnutzungsdauer. Als Ergebnis erhalten Sie den Wert Ihrer Immobilie.
Das Vergleichswertverfahren kommt meist für Eigentumswohnungen zum Einsatz. Dazu vergleichen wir Ihre Immobilie mit anderen Immobilien, die der Ihren hinsichtlich Lage, Ausstattung, Größe und Schnitt ähnlich sind. Zusätzlich schlüsseln wir die aktuelle Marktsituation für die vergleichbaren Immobilien auf.
Das Ertragsverfahren bietet sich für Mietimmobilien und Immobilien zur Kapitalanlage an. Neben dem Sachwert der Immobilie fließen hier verschiedene weitere komplexe Faktoren ein, um den Reinertrag zu errechnen. Zusammen mit dem Grundstückswert ergibt dieser dann den Ertragswert der Immobilie mit Grundstück.
Transparente Ergebnisse, realistische Perspektiven
Bei Dederichs Immobilien bereiten wir die Ergebnisse Ihrer Immobilienbewertung nachvollziehbar und detailliert für Sie auf. Am Ende steht immer ein Preis, der sich realistisch am Markt durchsetzen lässt. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung. Die Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
DEDERICHS TIPP
Der erste Eindruck zählt
Erst renovieren, dann profitieren: Frisch gestrichen oder tapeziert, wirken Räume gleich viel einladender. Beim Verkauf von älteren Immobilien kann es sich sogar lohnen, zunächst zu investieren, etwa in eine neue Heizungsanlage oder energieeffiziente Fenster. Wir beraten Sie gern.
