Immobilienverkauf –
Die Bewertung Ihrer Immobilie
Auf Basis des ersten Beratungsgespräches, das persönliche Kennenlernen und die Analyse des Verkaufsobjektes beginnt der zweite Teil des Prozesses: Die Bewertung der Immobile.
Das Fundament dazu ist die Wertermittlung der Immobilie durch das Sachwertverfahren. Hinzugezogen wird daneben auch das Ergebnis des Vergleichswertverfahrens, sowie bei vermieteten Objekten, die Ertragswertermittlung. Dieser Ausgang stellt den Wert der Immobilie dar. Nun kommt das ausschlaggebende nämlich der Marktwert Ihrer Immobilie. Da wir in einer Marktwirtschaft leben in der Angebot und Nachfrage den Preis festlegen, ist die Nachfrage der entscheidende Punkt zur Preisgestaltung. Diese veranschaulicht der Makler den Verkäufern gewissenhaft und sorgfältig und affirmiert seine Thesen mit einer auf die Immobilie zugeschnittene Marktwert-Analyse.
